Bản tin mua bán tuần 2 tháng 10 dự án Thanh Bình Quận 7

0
1127

Bản tin mua bán tuần 2 tháng 10 dự án Thanh Bình Quận 7
Giỏ hàng chủ đầu tư:
Tính tới ngày 11.10.2013 thì tổng số căn còn lại giỏ hàng chủ đầu tư dự án Hoàng Anh Thanh Bình là 61 căn.
Trong đó: căn diện tích 73.02m2 còn lại là 5 căn; căn 113.71 m2 còn lại 56 căn.
Điều đó minh chứng một điều căn hộ 2 phòng ngủ(73.02m2) hết nhanh và hút khách hàng quan tâm. Dự báo ít thời gian nữa khi bán hết 5 căn 73.02m2 thì các khách hàng đầu tư có thể bán chênh lệch từ 60 đến 80 triệu đồng. Bởi khi bán người bán phải đóng thuế thu nhập cá nhân cũng như phí công chứng cũng hết khoảng hơn 35 triệu. Căn hộ Thanh Bình hai phòng ngủ luôn luôn HOT vì giá trị căn hộ phù hợp với túi tiên nhiều khách hàng hơn, hơn nữa cho thuê cũng dễ dàng hơn, sau này bán lại cũng thu được tiền chênh lệch nhiều hơn.
Trong tổng số 56 căn hộ 113.71m2 dự án Thanh Bình thì khách hàng nhanh tay chọn cho mình các căn vị trí đẹp như căn số 3 và số 7 ở cả hai block, căn số 6 ở block A vì các căn này có view đẹp, tầng đẹp và số đẹp. Khách hàng có nhu cầu để ở mua căn hộ 113.71m2 cũng rất nhiều..
Giỏ hàng khách hàng ký gửi, mua bán:
Căn hộ Hoàng Anh Thanh Bình mua bán ký gửi lại: có 6 căn hộ. Trong đó thì có 3 căn 73.02m2 và 3 căn loại 113.71m2.
Dự án này có số khách hàng ký gửi lại ít, bởi hầu hết các khách hàng mua căn hộ nơi đây đều để ở, chỉ có một số khách hàng kẹt tiền mới ký gửi bán lại.
Thủ tục mua bán chuyển nhượng lại: ký hợp đồng mua bán chuyển nhượng tại phòng công chứng, sau đó cầm biên lai đóng thuế thu nhập cá nhân + biên lai các lần đóng tiền+ hợp đồng mua bán chuyển nhượng lên Hoàng Anh Gia Lai để HAGL hủy bỏ quyền và trách nhiệm của người bán và thay thế vào đó là người mua, sau này ra chủ quyền sẽ là tên người mua.
Hiện nay khách hàng có nhu cầu gửi bán lại:
1. Căn hộ Hoàng Anh Thanh Bình A18-04( thuộc block A, tầng 18, căn số 04) với giá gốc Chủ đầu tư 22.351.770 vnd/m2
Bao thủ tục sang tên cho người mua. Căn hộ này rất phù hợp với khách hàng có cung mạng thuộc Tây tứ trạch.
View căn hộ là nhìn sang trung tâm quận 1 tòa nhà Bitexco nơi bắn pháo bông trong các ngày lễ trọng đại của đất nước và nhìn sang một phần block B Hoàng Anh Thanh Bình.
Hướng view: đông bắc.
Cửa chính: hướng tây nam
Bếp: tựa tây nam hướng đông bắc.
Căn hộ gồm: 2 phòng ngủ, 1 toilet, 1 sân phơi, 1 phòng bếp và 1 phòng khách.
Tổng giá trị hợp đồng: 1.827 tỷ( đã bao gồm VAT và 2% phí bảo trì)
2. Căn hộ Hoàng Anh Thanh Bình C27-03( block C, tầng 27, căn số 03) với giá gốc chủ đầu tư 21.913.500 vnd bao thủ tục sang tên cho khách hàng mua. Tức là người mua bán lỗ khoảng 65 triệu, vì thủ tục sang tên, thuế thu nhập cá nhân và các khoản phí công chứng…hết khoảng gần 65 triệu. Căn hộ này lúc bắt đầu mở bán cực kỳ hút khách, có những lúc bán chênh lệch 30 triệu mà không còn.
Đây là căn hộ có view đẹp nhất dự án. View nhìn về toàn khu trung tâm quận 1 và quận 5 với hướng đông bắc.
Cửa chính là hướng tây nam.
Bếp tựa tây nam hướng đông bắc.
Căn hộ gồm: 3 phòng ngủ, 2 toilet, 1 sân phơi, 1 phòng khách và 1 bếp, ban công rộng 6m2.
Tổng giá trị căn hộ: 2.790 tỷ( đã bao gồm VAT và 2% phí bảo trì)
3. Căn hộ Thanh Bình C20-08( block C, tầng 20, căn hộ mã số 08) với giá Gốc chủ đầu tư 22.351.770 vnd/m2, chênh lệch 30 triệu để làm thủ tục sang tên cho khách hàng mua.
View Căn hộ Thanh Bình C18-08 nhìn sang Lotte và Phú Mỹ Hưng
Hướng căn hộ C18-08 là hướng đông nam, đón nắng buổi sáng, tránh nắng buổi chiều.
Cửa chính hướng tây bắc.
Bếp: tựa tây bắc hướng đông nam.
Căn hộ gồm: 2 phòng ngủ, 1 toilet, 1 sân phơi, 1 phòng bếp và 1 phòng khách.
Tổng giá trị hợp đồng: 1.827 tỷ( đã bao gồm VAT và 2% thuế bảo trì) + 30 triệu

LEAVE A REPLY

Please enter your comment!
Please enter your name here